用户咨询:我们村与邻村在1973年由XX府主导合修了一天乡道,因为路取直时占用了邻村一些土地,路以前是弯的,邻村要求补偿土地,经过多次开会决定把我们村最南端土地补偿给了邻村。在修路时路两侧各修了一条排水沟,两个村决定以路为中心,路以东为邻村土地,路以西为我们村土地。开会有双方生产队长,会计和村书记参加。最后得到了完美解决,自此没有任何土地纠纷。在2008年后XX邻村村民在XX土地上建了房屋搬到了XX居住,把自己家门口排水沟用土填平了。我们村在路西建房居住,门口排水沟由我们村出资填平。在2017有个别村民挑事,说我家门口排水沟是他家的,多次寻衅滋事,并在我家门口强堆碎砖块,种菜,其间还提出让我家一间房屋两万元价格购买我家门的排水沟。当年参加修路的村书记还健在,我找他给我写了证明材料,证明路以东为邻村土地,路以西为我们村土地,路和排水沟自土地发包以来从未承包给个人使用。我们土地证自1994年以来四至标明土地东至路。据我了解:在1973年农村土地都属于集体所有,不属于个人。1994年发放土地证。请问:邻村村民向我家提出购买属于我们村的排水沟违法吗？我该如何维权？要去法院起诉吗？需要什么材料？

张元江律师回复:可以向土地主管部门反映情况 协商赔偿问题；协商不成 可起诉要求对方赔偿损失。2019/10/20

用户咨询:自己家的地让给别人种了10几年,口头说好了想啥时候种随时可以归还！就在前几年农村土地确权那人偷偷自己签了字！我家里不知道！现在想要回来人家不给说是他自己家的有签字！现在人家还报了警说他自己的地？我们家的地还要不要得回来？

张元江律师回复:已经确权的土地，不能随便要回。2019/10/20

用户咨询:我是外嫁女,户口未迁出并且单独立户,面临拆迁,但办事处就我是外嫁女不给以建档案,我能享受拆迁补偿吗？

张元江律师回复:可以享受本村拆迁待遇的。只是不能重复享受，也就是不能享受婆家的拆迁待遇了。2019/10/20

用户咨询:本人在2017年租一个厂房,当时房东说家里有困难,让一次性交三年房租,经过双方协商同意三年租金13万,考虑当地有拆迁的可能,所以在合同上注明如果有政策性变动要退回租金,可厂房刚使用半年遇到环保严查,工厂必须停工且搬光厂里所有东西,配合政府完成工作后想找房东退回租金,可房东不同意,之后我们想转租一直也没转出去,现在还剩一年租期,想问一下还能找房东退租金吗？还能退多少

张元江律师回复:可以的，具体让律师看一下合同。2019/10/20

用户咨询:XX拆迁有我的份钱吗,我的护口在我爷爷奶奶的户头,

张元江律师回复:您好，根据拆迁政策或拆迁 协议等主张相应份额2019/10/20