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    珠海首个旧改项目烂尾20多年咋办

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    珠海首个旧改项目烂尾20多年咋办

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    文章导读:香洲贸易城一楼部门商展也被空置,景象萧索。南都记者杨亮摄始于1993年的珠海香洲区旧改项目———香洲贸易城因种种原因烂尾,20多名归迁户连日来向南都记者求助,称原来的旧房被拆,新
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    香洲贸易城一楼部门商展也被空置,景象萧索。

       南都记者 杨亮 摄 始于1993年的珠海香洲区旧改项目———香洲贸易城因种种原因烂尾,20多名归迁户连日来向南都记者求助,称原来的旧房被拆,新居又由于烂尾20多年拿不到房产证,分配的商展也由于消防不外关等原因长期空置,成了摆设,期待政府牵头重新盘活。

       当地街道办有关人士表示,香洲区已经在考虑将大楼盘活,详细方案还在入一步研究。

        20多年前旧改工程烂尾 据多名拆迁户反映,他们是香洲区旧城区向阳路(今香洲渔港码头四周)的老居民,该处房屋始建于清朝宣统年间,当时澳门被葡萄牙人侵占后,清政府在此开阜设立港口,用于对外互市,房屋均是商住一体的老建筑,一度是珠海最繁华的地方,不遥处是香洲百货,后者一度被誉为全国十大商圈之一。

       1992年,珠海搞大开发,但愿复制香洲百货的成功,将这里拆迁建设香洲贸易城。

       香山县志以及后来的拆迁协议文件佐证了拆迁户的说法。

        据业主们称,该项目也是当时珠海首个旧改项目,一度颇受瞩目。

       工程由香洲区政府推动,由国有企业负责施工建设。

        现年88岁的拆迁户,原珠海红十字会副会长牛犇说,清拆前,有关领导还一一上门做思惟动员,当时口头承诺拆迁户,贸易城3年建成,业主很快就能归迁新居。

       但没想到,原本预计几年就可完工的香洲贸易城成了烂尾工程。

       包括牛犇在内的十余名拆迁户先容,他们于1993年全部搬离旧房,原址拆除建设贸易城,但直到2003年,项目仍未建成,其间建设单位曾几回变更,前后换了两家国有单位,最后又改制由私营企业接手,成了烂尾楼。

       不少拆迁户不堪忍受长期在外租房,于2003年开始陆续强行搬入尚未完工的贸易城内。

        拆迁文件显示,香洲区当时成立了一个贸易城领导组负责此次拆迁工作,并与拆迁户商定,在贸易城建成前,按照旧房建筑面积每月每平米16元的尺度给予住房津贴。

       但多名拆迁户反映,因为资金紧张,自1994年开始,拆迁津贴发放了两个月后就断了,直到后来多名拆迁户起诉法院,才一次性拿到了1994年至2003年的拆迁津贴,之后业主又多次提出但愿大楼复工,但项目一直停摆。

        业主强行进住,商展多闲置 8月12日中午,南都记者实地探访了香洲贸易城,项目位于珠海凤凰北路,毗邻情路中路,是一栋19层的建筑物,其中1至9层系商展和办公室,10层以上为住房,从楼下去上望,低层的商展因未完工,良多玻璃窗都没有安装,裸露出一个个黑黝黝的浮泛。

       从一旁钢结构的临时消防通道入进大楼,除了1楼临街的部门商展已出租营业,2楼,3楼仍处于半毛坯状态并空置,天花板仍能望到大量未完工的结构。

        "这些都是分配给我们的商展,由于烂尾,配套不齐全,又没有办证确权,我们租不出往,商展就成了摆设,”看着空荡荡的商展,多名拆迁户感到很无奈。

       拆迁户何犇说,其1993年被拆迁的旧房有3栋,按照拆迁合同,从贸易城内分配到了600多平米商展和办公室,但因为项目烂尾,这些多年来一直是名义上的资产,其未享受过一分钱收益,"假如按照珠海目前的商展房钱,一年的房钱损失超过百万."何犇向南都记者提供了其早年签订的拆迁合同佐证了这一说法。

        业主盼重新"盘活” 多名拆迁户表示,目前最凸起的题目是消防隐患,大楼消防验收一纵贯不外,消防栓内也没有水,一旦发生火灾,后果不堪设想。

        为了栖身利便,业主们集资在大楼内搭建了两台电梯。

       从大楼外入进需穿过一段约二十米长的幽暗通道,电梯还是半毛坯结构,上面的部门电子设备都裸露在外。

       "就像是挖了个洞,把电梯放入往,我们也知道有隐患,但没办法只能先迁就."一名业主说。

        在采访中,业主呼吁有关政府部分能够牵头,盘活香洲贸易城。

       "大楼盘活后,所有的题目都可以迎刃而解,不仅能使烂尾的项目完工,也能消除消防隐患,匡助业主们拿到房产证,”业主们说,目前归迁户加上早年购房的业主,有110多户,如今过往20多年,有的业主死了仍未拿到房产证。

       

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