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    2017房屋过户手续的办理流程有哪些?

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    2017房屋过户手续的办理流程有哪些?

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    关键词: 过户手续,流程,办理,房屋

         房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是良多房产交易确当事人都比较关心的题目。

         那么,2016最新居屋过户手续的办理流程有哪些?房屋过户手续的办理需要预备哪些过户的材料?律师365小编为你入行解答。

         一,房产过户流程1.房产证过户不经由房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清晰,签合同时须卖方房产证上面名字确当事人在场(假如是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

         2.卖方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份。

         假如是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件;假如夫妻双方有一人无法到场的话,必需要先写份委托书再往公正局公证,户口本及复印件一份。

         3.买方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,假如是独身只身的话,需要往市民政局开独身只身证实。

         材料都没有题目的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

         材料都交给房产局的话,会有一个归执单,一定要在上面说明的日期往缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

         税金交清以后就在那里排队等着往拿新居产证。

         二,房产过户预备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证实;卖方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份。

         假如是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件;假如夫妻双方有一人无法到场的话,必需要先写份委托书再往公正局公证,户口本及复印件一份。

         买方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,假如是独身只身的话,需要往市民政局开独身只身证实。

         (3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按划定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证实文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定典质权的,应提交典质权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业,组织的房地产转移,应提交其产权部分同意转移的批准文件;(8)行政划拨,减免地价的土地,应提交主管部分的批准文件和付清地价款证实;(9)以招标,拍卖,挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书,拍卖成交确认书,土地使用权转让合同书和付清地价款证实;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部分的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产挑唆的,应提交有关部分的批准文件;(15)法律,法规,规章及规范性文件划定的其他文件。

         律师365小编在上文中为您总结了房产过户的详细流程的内容和房产过户需要预备的材料的内容,但愿能够对您了解房产过户的相关知识有更好的匡助。

         假如您还需要了解房产相关的其他知识,可以咨询我们律师365的专业律师。