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小产权房屋买卖合同范本

小产权房屋买卖合同范本

 

出卖人(甲方): 身份证****: 买受人(乙方): 身份证****: 甲,乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一致条件下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

     一,甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__元)的价款出售给乙方。

     二,乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

     三,本合同签定时,甲乙双方都不具备过户前提。

     等过户前提成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

     本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。

     其他税费按有关法律划定负担。

     乙方一次性将房款交付甲方。

     四,本合同签订后,甲方对——的房屋使用,收益,出租,担保,典质,买卖,据有等权利一并转让给乙方。

     五,本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的栖身权利,乙方保证定期缴纳各项物业用度。

     本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六,违约责任1,甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同划定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

     逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。

     解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

     2,乙方全部或部门不履行本合同划定的付款日期及方式的。

     其逾期部门乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

     逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。

     解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

     3,假如甲方出售的房屋存在质量题目影响到乙方栖身权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

     4,本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

     如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修用度。

     5,如因规划部分,设计部分的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

     七,本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

     1,提交___________仲裁委员会仲裁。

     2,依法向——区人民法院起诉。

     八,其他商定九,本合同自双方签字或盖章之日起生效。

     本合同未绝事宜双方可以签定增补协议,增补协议与本合同具有平等法律效力。

     十,本合统一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

     甲方: 乙方: 年月日年月日见证人: 年月日年月日
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