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    农村土地承包合同模板是怎样的

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    农村土地承包合同模板是怎样的

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    文章导读:合同的签订是十分重要的,是对双方的利益的保障,一般情况下,不同的合同都是有不同的模版的,农村土地承包合同也有相关的模板。
    关键词: 是怎样,农村土地,承包合同,模板合同的签订是十分重要的,是对双方的利益的保障,一般情况下,不同的合同都是有不同的模版的,农村土地承包合同也有相关的模板。

         所以,农村土地承包合同模板的留意事项和常见的条款有哪些呢,这方面的知识是需要我们好好把握的。

         农村土地承包合同模板发包方: ___________村民委员会(以下简称甲方)承包方: _____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。

         根据《中华人民共和国土地治理法》,《中华人民共和国合同法》及相关法律,法规和政策划定,甲乙双方本着同等,自愿,有偿的原则,签订本合同,共同信守。

         一,土地的面积,位置甲方经村民会议同意并报村夫民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(详细面积,位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。

         土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。

         附图已经甲乙双方签字确认。

         二,土地用途及承包形式1,土地用途为农业科技园艺开发,推广,培训,服务及农业种植和养殖。

         2,承包形式: 个人承包经营。

         三,土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

         四,地上物的处置该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并回还甲方。

         五,承包金及交付方式1,该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

         2,每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

         六,甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1,对土地开发利用入行监视,保证土地按照合同商定的用途公道利用。

         2,按照合同商定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得进步承包金。

         3,保障乙方自主经营,不侵犯乙方的正当权益。

         4,协助乙方入行农业高新技术的开发,宣传,褒奖,应用。

         5,按照合同商定,保证水,电畅通,并无偿提供通去承包地的道路。

         6,按本村村民用电价格收取乙方电费。

         7,为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的平等待遇。

         8,在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

         (二)乙方的权利和义务1,按照合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

         2,享有承包土地上的收益权和按照合同商定兴建,购置财产的所有权。

         3,享受国家划定的优惠政策。

         4,享有对公共举措措施的使用权。

         5,乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的出产,糊口举措措施。

         6,乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

         7,保护天然资源,搞好水土保持,公道利用土地。

         七,合同的转包1,在本合同有效期内,乙方经由甲方同意,遵照自愿,互利的原则,可以将承包的土地全部或部门转包给第三方。

         2,转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

         3,本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和承担义务。

         八,合同的变更和解除1,本合统一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。

         经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

         2,在合同履行期间,任何一方法定代表人或职员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

         3,本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

         4,本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑举措措施的用度,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

         5,如甲方重复发包该地块或擅自断电,断水,断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

         6,本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

         九,违约责任1,在合同履行期间,任何一方违背本合同的商定,视为违约。

         违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

         2,乙方应当按照本合同商定的期限足额支付房钱。

         如乙方逾期30日未支付房钱,则甲方有权解除本合同。

         3,本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

         十,合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

         十一,本合同经甲乙双方签章后生效。

         十二,本合同未绝事宜,可由双方商定后作为增补协议,增补协议(经公证后)与本合同具有平等法律效力。

         十三,本合统一式_____份,甲乙双方各_____份。

         附土地平面图发包方: (盖章)_____________承包方: (签字)_____________法定代表人: (签字)_________签约日期: _______年___月___日签约地点: ___________________综上所述,关于农村土地承包合同模板的撰写内容和留意事项主要是包括,要对土地的面积,位置,土地用途及承包形式,土地的承包经营期限,地上物的处置以及承包金及交付方式等交代清晰,尤其是地上物的处置要留意好,更多相关题目您可以咨询律师365茂名律师。